Очистка пожарного пруда по ул. Приозёрная

Очистка пожарного пруда по ул. Приозёрная 16.04.2019 22:59

Уважаемые садоводы!

В предстоящее воскресенье, 21 апреля 2019 г., созвано первое в этом году заседание Правления. Предполагается следующая повестка:

1. Доклад председателя о финансовом состоянии в СНТ.
2. Утверждение даты проведения и повестки Общего собрания членов СНТ.
3. Обсуждение проекта нового Устава.
4. Обсуждение проекта сметы по членским и целевым взносам на 2019-2020 г.

Наиболее интересующий садовода вопрос – это ожидаемая в предстоящем году финансовая нагрузка. Поэтому сейчас освещу планируемые мероприятия, расходы на которые, учитывая текущее финансовое состояние товарищества, нам предлагается на себя взять.

Не будем касаться членских взносов, сформированных по смете хозяйственных расходов, которая никаких, я надеюсь, значимых изменений не претерпит. Речь пойдет о целевых взносах на предстоящий год.

На прошлом Общем собрании был задан вопрос о ремонте дорог. Как помните, мы решили не собирать на это деньги, а воспользоваться средствами, в виде сбора долгов садоводов, которые на тот момент составляли более 1 млн. рублей. Значительную часть долгов нам удалось собрать, но по причине не запланированных, а следовательно не обеспеченных средствами расходов, на дороги денег не хватило:

• Ранее был организован комплекс охранных мероприятий (автоматические ворота, видеонаблюдение, оборудование «тревожной кнопки», ночное освещение улиц), общая стоимость – 290 тыс. руб.
• Срочный ремонт одной из двух водонапорных бочек – наша доля – 340 тыс. р.

На сегодняшний день долги садоводов, с учётом чл. взносов за 2018 г. и электроэнергию составляют 600 тыс. р. ( 400 тыс.р. чл. вз., из них 300 тыс.р. за 2018 г. + 200 тыс.р. за электроэнергию). Цифры округлены для более удобного восприятия. Учитывая то, что пока очень сложно рассчитывать на значительное сокращение переходящих из сезона в сезон «старых» долгов, формирование целевых взносов на предстоящий год необходимо делать, что называется "с нуля".

Теперь о самих мероприятиях, планируемых провести в этом году совместно с СНТ «Текстильщик-2»:

1. В прошлом году была обнаружена течь одной из водонапорных бочек. Косметический ремонт не помог, при обследовании состояния металла обнаружена угроза разрушения бака, нижняя часть которого полностью сгнила. Восстановление бака произведено путём «обварки» металлом дна и нескольких нижних колец стенки. Наша пропорциональная доля расходов на ремонт (питание водопроводов Полета, Текстильщика и Медика) составила 340 тыс.р. Аналогичный ремонт в этом году предстоит и второй бочки, находящейся тоже в плачевном состоянии. В нашу смету целевых взносов на этот ремонт заложено 300 тыс.р.
2. Очистка от донных отложений, гниющей органики, мусора и углубление пожарного водоёма по ул. Приозёрная с формированием и закреплением берегов с газонной травой, организация пляжной зоны, монтаж смотрового пожарного водозаборного колодца. Обозначим предпосылки необходимости проведения данного мероприятия:

• Требования Законодательства в части противопожарной безопасности обязывают СНТ поддерживать находящиеся на их территории пожарные водоёмы в надлежащем состоянии. А именно: отсутствие древесной растительности по берегам, достаточная глубина, оборудование места противопожарного водозабора.
• Необходимость экологической реабилитации озера, направленной на охрану окружающей среды. В результате проведения комплекса работ улучшится питание озера, повысится качество воды в озере, будет создана на прилегающей к озеру территории благополучная в санитарном и экологическом плане среда.
• Отсутствие в настоящее время возможности регулировки уровня воды в водоёме приводит в дождливые сезоны к обводнению прилегающих к пруду участков. В связи с этим в план мероприятий включена организация принудительного водоотвода в виде закладки вдоль улицы, прилегающей к пруду, трубы водоотвода, ведущей к водоканалу вдоль границы СНТ. Также водоотвод будет использован для частичной откачки воды в процессе очистки водоёма.
• Необходимость организации зоны отдыха садоводов, чем отчасти и служил созданный изначально водоём, с местом для безопасного купания и с хорошей рыбалкой.

Что касается стоимости данного мероприятия. При выборе компании, которая предоставляет подобные услуги, правление руководствовалась следующими параметрами:

• Доступность и адекватность цены проекта
• Сроки выполнения работ
• Точность составления сметы (цены Договора) с подробной детализацией
• Надёжность репутации компании
• Возможность и глубина отсрочки платежей по Договору

Из многих рассматриваемых претендентов мы остановились на компании ООО "Строй Проект Ремонт". Результатом нашего знакомства и исследования объекта (пожарного водоёма) явилось предоставление компанией «Техпроекта по очистки озера» со сметой его реализации. Итоговая стоимость мероприятия составила – 1 267 650 рублей. Так как проект совместный с СНТ «Текстильщик-2» и уже с ним согласован, наша пропорциональная по количеству участков доля составила – 860 тыс.рублей. Сроки выполнения работ по проекту при принятии в начале июня 2019 г. Общим собранием решения по его реализации – конец июля 2019 г. «под ключ».

3. Третье мероприятие, которое планировалось ещё в прошлом году, но было перенесено по объективным обстоятельствам – это ремонт дорог. Предложение по финансированию этого мероприятия остаётся тем же что и в прошлом году – отдельно деньги на ремонт дорог не собирать, а производить эти работы по мере сбора «старых» долгов, в чём, я надеюсь, помогут правлению сами садоводы, выразив нетерпимое отношение к своим соседям – должникам.

Для облегчения финансовой нагрузки на садовода в этом году Общему собранию будет предложен на рассмотрение следующий порядок сбора и размер членских и целевых взносов:

• Членский взнос, размер которого будет определён на заседании правления 21.04.19, по желанию садовода, может выплачиваться частями поквартально в течении отчётного года (с июня с.г. по май сл.г.).
• Целевой взнос, с учетом изложенного обоснования составит - 5 000 рублей, с выплатой в адрес СНТ строго до 31 августа 2019 года.

 

              Председатель правления СНТ «Полет»                                      Владимир Ибрагимов